Hace unas décadas, cuando se pensaba en el sector inmobiliario, a menudo se pensaba en procesos largos y mucho papeleo. Sin embargo, con la introducción de la tecnología financiera, el sector ha experimentado una revolución. De hecho, solo en el año 2021, Estados Unidos registró la friolera de 3,6 billones de dólares en transacciones inmobiliarias que implicaron tanto compras como ventas.
En esta entrada del blog se hablará sobre cómo la tecnología financiera cambia el negocio inmobiliario y cómo se realizan las transacciones inmobiliarias.
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Agilización de transacciones con tecnología blockchain
La incorporación de la tecnología blockchain al sector inmobiliario es una de las cosas más importantes que ha hecho la tecnología financiera por el sector. La tecnología blockchain es un sistema de registro abierto y seguro que está cambiando la forma en que se realizan las transacciones inmobiliarias. Por lo general, comprar o vender una casa implica muchos papeles, muchos intermediarios y un alto riesgo de estafas. La tecnología blockchain elimina estos problemas al crear un sistema descentralizado, abierto e inmutable para rastrear y comprobar las transacciones inmobiliarias.
La tecnología blockchain protege los registros de propiedad al crear una cadena de custodia para cada transacción que no se puede modificar. Esto reduce la posibilidad de estafas y acelera todo el proceso. Los acuerdos contractuales inteligentes se realizan automáticamente y sus términos se escriben directamente en el código. Esto hace que muchas partes de la negociación de bienes raíces sean más simples y rápidas. Estas incluyen la transferencia de propiedades, la liquidación de pagos en tiempo real y el uso de la confianza.
Mejorar la inclusión financiera a través de la tecnología inmobiliaria
El uso de tecnología inmobiliaria, o PropTech, en el sector inmobiliario es otra forma en que las tecnologías financieras están ayudando a que más personas tengan acceso a la financiación. Proptech es el uso de la tecnología para hacer crecer y mejorar la forma en que las personas compran, venden y negocian con bienes raíces. Las herramientas de tecnología financiera han permitido que personas que antes no podían comprar o vender propiedades porque necesitaban más dinero o acceso a servicios bancarios estándar puedan realizar transacciones inmobiliarias.
Cualquier persona con poco o ningún dinero puede realizar inversiones en emprendimientos inmobiliarios a través de sitios de financiación colectiva impulsados por fintech. Esto hace que sea más fácil para todos invertir en bienes raíces. Esto hace que los paquetes comerciales sean más diversos y ofrece a los pequeños compradores nuevas formas de ganar dinero. La tecnología inmobiliaria permite que más personas compren y vendan casas al permitir anuncios de propiedades en línea, recorridos virtuales de propiedades y procesos de préstamos digitales.
Soluciones de pago digital en transacciones inmobiliarias
Otro gran cambio que ha hecho posible la tecnología financiera es el uso de métodos de pago digitales en las transacciones inmobiliarias. En las transacciones inmobiliarias tradicionales, los pagos suelen realizarse de forma complicada, requiriendo el manejo de cheques en papel, transferencias bancarias y una gran cantidad de papeleo que debe completarse a mano. Estos pasos se hacen más fáciles gracias a la tecnología financiera, que crea opciones de pago digitales que hacen que el envío de dinero sea más rápido, seguro y claro.
Las aplicaciones de pago entre pares y los servicios de banca por Internet, que permiten intercambios rápidos de fondos, han facilitado el pago de propiedades inmobiliarias. Además, cada vez más personas utilizan criptomonedas para comprar y vender propiedades inmobiliarias. Son una opción abierta y rápida a los métodos de pago estándar. El uso de tecnología financiera en el sector inmobiliario acelera los procesos de pago y hace que las transacciones sean más seguras y fáciles de rastrear.
Análisis de datos para una toma de decisiones informada
Las herramientas de tecnología financiera que se utilizan en el sector inmobiliario utilizan el análisis de datos para ofrecer a los usuarios información útil que les ayude a tomar decisiones inteligentes. El big data y la inteligencia artificial ayudan a los profesionales del sector inmobiliario a comprender mejor las tendencias del mercado, a calcular el valor de una propiedad y a evaluar los riesgos de las inversiones. Este método basado en datos hace que las transacciones inmobiliarias sean más eficientes al reducir las dudas y facilitar la toma de decisiones.
Los sistemas fintech inmobiliarios utilizan algoritmos para examinar una enorme cantidad de datos, como los costos de las propiedades, la demanda del mercado y los cambios demográficos. Luego, los compradores, vendedores e inversores reciben este conocimiento, que los ayuda a tomar decisiones inteligentes sobre las transacciones inmobiliarias. Las sugerencias personalizadas también son posibles gracias a los algoritmos de aprendizaje automático, que ayudan a las personas a encontrar viviendas que se ajusten a sus gustos y objetivos comerciales.
Automatización de procesos hipotecarios
La tecnología financiera ha hecho que solicitar y obtener la aprobación de un crédito en el mercado inmobiliario sea más fácil y rápido. Obtener una hipoteca a la antigua usanza requiere mucho tiempo, mucho papeleo y cheques de pago que deben escribirse a mano. Las soluciones de tecnología financiera facilitan estos pasos mediante la creación de sitios hipotecarios digitales donde los solicitantes pueden completar solicitudes, enviar la documentación y obtener aprobaciones en línea.
Para determinar el grado de peligrosidad de una persona, los sitios de banca digital utilizan modelos complejos. Esto acelera el procedimiento de aprobación y reduce la cantidad total de escritura que se requiere. Además, estas plataformas suelen brindar información en tiempo real sobre el estado de las solicitudes de hipoteca, lo que hace que las cosas sean más claras y fáciles para los prestamistas y los clientes. La automatización de los procesos hipotecarios no solo acelera la compraventa de viviendas, sino que también hace que todo el proceso hipotecario sea mejor para los prestatarios.
Tokenización de activos inmobiliarios
La tokenización está convirtiendo la propiedad y los derechos comerciales sobre bienes raíces en monedas digitales en una cadena de bloques. La tecnología financiera lo está haciendo posible. Tener propiedad parcial de viviendas costosas ahora es posible. Esto hace que la inversión en bienes raíces sea más fácil para más personas.
La tokenización desglosa el valor de una propiedad en monedas digitales que se pueden comprar y vender. Esto permite a los compradores comprar y vender pequeñas porciones de activos inmobiliarios. Esta apertura de la propiedad inmobiliaria a más personas hace que el mercado inmobiliario sea más flexible y ofrece a los compradores más opciones y formas de diversificar sus inversiones.
Realidad aumentada y virtual en la presentación de propiedades
En el sector bancario, se utilizan la realidad aumentada (RA) y la realidad virtual (RV) para cambiar la forma en que se muestran las viviendas. Los recorridos virtuales por las propiedades y las aplicaciones de realidad virtual permiten a los compradores potenciales ver las propiedades desde lejos, lo que les brinda una experiencia más atractiva y real sin tener que ir al lugar en persona.
Esto ahorra tiempo y dinero y permite que los anuncios de propiedades estén disponibles para personas de todo el mundo. El uso de AR y VR por parte de las fintech en el sector inmobiliario está cambiando la forma en que se publicitan las propiedades y facilita que los compradores tomen decisiones inteligentes sin estar limitados por el lugar donde viven.
Conclusión
La tecnología financiera tiene un efecto enormemente positivo en las transacciones inmobiliarias que va más allá de las áreas habituales a las que afecta y afecta a muchas partes de la industria. La tecnología financiera está cambiando la forma en que compramos, vendemos y gestionamos bienes raíces. Lo hace a través de la tokenización, la tecnología regulatoria, las aplicaciones de realidad aumentada y virtual y las calificaciones crediticias más avanzadas.
A medida que el sector inmobiliario continúa adoptando nuevas tecnologías, la forma en que las finanzas y la tecnología trabajan juntas podría hacer que las futuras transacciones inmobiliarias sean más rápidas, seguras y fáciles de acceder y completar para todos.
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