数十年前、不動産業界について考えるとき、長いプロセスと大量の書類作業を思い浮かべることが多かったでしょう。しかし、フィンテックの導入により、業界は革命を遂げました。実際、2021年だけでも、米国では購入と販売の両方を含む不動産取引が3.6兆ドルという驚異的な額に達しました。
このブログ記事では、フィンテックが不動産ビジネスにどのような変化をもたらし、不動産取引がどのように行われるかについて説明します。
参照: Guidewire が Shift Technology への投資を確保
ブロックチェーン技術による取引の合理化
不動産にブロックチェーン技術を導入することは、フィンテックが業界にもたらした最も重要なことの 1 つです。ブロックチェーンは、不動産取引のやり方を変える安全でオープンな記録システムです。通常、住宅の売買には大量の書類、多くの仲介業者、そして高い詐欺リスクが伴います。ブロックチェーンは、不動産取引を追跡および証明するための分散型でオープンかつ変更不可能なシステムを作成することで、これらの問題を排除します。
ブロックチェーンは、各取引の変更できない保管チェーンを作成することで、不動産記録を保護します。これにより、詐欺の可能性が減り、プロセス全体がスピードアップします。スマートな契約の取り決めは自動的に行われ、その条件はコードに直接書き込まれます。これにより、不動産取引の多くの部分がより簡単かつ迅速になります。これには、資産の譲渡、 リアルタイムの支払いの決済、信頼の使用が含まれます。
プロップテックによる金融包摂の強化
不動産におけるプロパティ テクノロジー (PropTech) の使用は、フィンテックがより多くの人々に金融へのアクセスを提供するのに役立っているもう 1 つの方法です。PropTech とは、テクノロジーを使用して、人々が不動産を購入、販売、および取引する方法を発展させ、改善することです。フィンテック ツールにより、以前はより多くの資金や標準的な銀行サービスへのアクセスが必要だったために不動産を売買できなかった人々が、不動産取引に参加できるようになりました。
フィンテックが運営するクラウドファンディング サイトを通じて、資金がほとんどない人や資金がまったくない人でも不動産事業に投資できます。これにより、誰もが不動産に投資しやすくなります。これにより、取引パッケージがより多様化し、小規模な購入者に新しい収益方法が提供されます。プロップテックにより、オンラインの不動産広告、仮想不動産ツアー、デジタル融資プロセスが可能になり、より多くの人が住宅を売買できるようになります。
不動産取引におけるデジタル決済ソリューション
フィンテックによって可能になったもう一つの大きな変化は、不動産取引におけるデジタル決済方法の利用です。従来の不動産取引では、支払いは複雑な方法で行われることが多く、紙の小切手、電信送金、そして手書きで記入しなければならない大量の書類の処理が必要です。これらの手順はフィンテックによって簡単になり、送金をより速く、より安全に、より明確にするデジタル決済オプションが生まれます。
ピアツーピア決済アプリやインターネットバンキングサービスにより、迅速な資金交換が可能になり、不動産の支払いが容易になりました。また、不動産の売買に暗号通貨を使用する人も増えています。暗号通貨は、標準的な支払い方法に代わるオープンで迅速な選択肢です。不動産業界でフィンテックを使用すると、支払いプロセスがスピードアップし、取引がより安全で追跡しやすくなります。
情報に基づいた意思決定のためのデータ分析
不動産業界で使用されるフィンテック ツールは、データ分析を使用して、ユーザーに賢明な決定を下すのに役立つ有用な情報を提供します。ビッグ データと AI は、不動産のプロが市場動向をよりよく理解し、不動産の価値を推測し、投資のリスクを評価するのに役立ちます。このデータ主導の方法により、疑念が減り、選択が容易になり、不動産取引がより効率的になります。
不動産フィンテック システムは、アルゴリズムを使用して、不動産価格、市場需要、人口の変化などの膨大なデータを調べます。その後、買い手、売り手、投資家にこの知識が提供され、不動産取引に関する賢明な選択に役立ちます。機械学習アルゴリズムによってパーソナライズされた提案も可能になり、人々が自分の好みやビジネス目標に合った家を見つけるのに役立ちます。
住宅ローン手続きの自動化
フィンテックにより、不動産市場での融資の申請と承認がより簡単かつ迅速になりました。従来の方法で住宅ローンを取得するには、長い時間と大量の書類、手書きの給与明細が必要になります。フィンテック ソリューションは、申請者が申請書に記入し、書類を送信し、オンラインで承認を得られるデジタル住宅ローン サイトを作成することで、これらの手順を簡単にします。
デジタルバンキングサイトは、人物の危険性を判断するために複雑なモデルを使用しています。これにより、承認の手続きが迅速化され、必要な記入項目の総量が削減されます。また、これらのプラットフォームでは、住宅ローン申請の状況に関するリアルタイムの情報を提供することが多く、貸し手と顧客が互いに話し合い、物事がより明確かつ容易になります。住宅ローンのプロセスを自動化すると、住宅の売買が迅速化されるだけでなく、借り手にとって住宅ローンのプロセス全体がより良くなります。
不動産資産のトークン化
トークン化により、不動産の所有権と事業権がブロックチェーン上のデジタルコインに変換されます。フィンテックにより、これが可能になります。高価な住宅の部分的な所有権を持つことが可能になりました。これにより、より多くの人にとって不動産への投資が容易になります。
トークン化により、不動産の価値は売買可能なデジタル コインに分割されます。これにより、購入者は不動産資産の一部を売買できるようになります。不動産の所有権がより多くの人々に開放されることで、不動産市場はより柔軟になり、購入者は投資を多様化するための選択肢と方法が増えます。
不動産展示における拡張現実と仮想現実
銀行業界では、拡張現実 (AR) と仮想現実 (VR) を利用して、住宅の見せ方を変えています。物件の仮想ウォークや仮想現実アプリにより、潜在的な購入者は遠くから物件を見ることができるため、実際にその場所に行くことなく、より魅力的でリアルな体験をすることができます。
これにより、時間と費用が節約され、世界中の人々が不動産広告を利用できるようになります。フィンテックによる不動産での AR と VR の使用により、不動産の宣伝方法が変わり、購入者は居住地に制限されることなく、より賢明な選択を行えるようになります。
結論
フィンテックは、不動産取引に非常に大きなプラス効果をもたらし、それが影響を与える通常の領域を超えて、業界の多くの部分に影響を与えています。フィンテックは、不動産の購入、販売、取り扱いの方法を変えています。これは、トークン化、RegTech、AR/VR アプリ、より高度なクレジット スコアを通じて行われます。
不動産業界が新しいテクノロジーを導入し続けるにつれて、金融とテクノロジーがどのように連携するかによって、将来の不動産取引がより迅速、安全、そして誰もがアクセスして完了しやすくなる可能性があります。
注目の画像: macrovector による画像
Whitepapers.online を購読して、健康、マーケティング、ビジネス、その他の分野に影響を与えるテクノロジー大手による新しいアップデートや変更について学んでください。また、当社のコンテンツが気に入った場合は、Facebook、WhatsApp、Twitter などのソーシャル メディア プラットフォームで共有してください。